ランドバンクとランドセットは全然違う。

前回空き家問題に「ランドバンク」の手法が効果的、という記事を書きましたが、よく似た言葉で「ランドセット」というのがあります。

https://note.com/akiyakanrishi/n/n41d0a717cfc5

よく似た言葉なのでつい空き家対策に関する言葉かと思いきや、逆に空き家増加の原因の一つ、ともいえる手法でした。

このランドセットとはまさに字のごとく「ランド＝土地」をセットに土地と建物をゼロから購入し、賃貸経営をするというものです。

一時期、地方でも田んぼをこわして賃貸アパートが乱立した時期がありました。

このランドセットを使ったものの中で、その後の運用が思ったようにいかず、そもそも多額の借金をして経営に乗り出すため、リスクも大きくなり、赤字に苦しむオーナーも増えている問題がニュースにもなってました。

今は落ち着いたようですが、今後も低金利時代に資産を増やしたいオーナー、貸出先を求める金融機関、そして賃貸住宅メーカーなどの思いから今までアパートなど縁がなかったような地域にも出てくる可能性がありますね。

ただ最近の傾向としてこういった物件をあまり求めない雰囲気があります。あくまで個人的な感覚ですが・・・。

続きはこちらのnoteでご確認下さい。

空き家の可能性に挑戦！！

https://www.akiyakanrishi.org/